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Rédiger votre première annonce airbnb #3 Le Prix

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par BsBnbe | Mars 13, 2018 | Débuter sur airbnbDossiers

Etablir un prix juste pour votre annonce airbnb n’est pas si simple. Vous trouverez, au sein de cet article, quelques astuces pour obtenir un prix optimal pour votre logement.

 

 

Quel prix pour mon airbnb ?

 

Le prix de votre location saisonnière repose sur plusieurs paramètres tels que:

  • Le secteur
  • Les commodités que votre logement propose
  • Le nombre de couchage

 

Si vous vous lancez dans la location saisonnière, il est préférable de proposer un prix légèrement plus bas que la concurrence. En tout cas pour le début, une fois que vous aurez obtenu des super commentaires, vous pourrez augmenter le prix de votre logement sans culpabiliser 🙂 .

Il faut également savoir que le prix de votre location va varier en fonction des saisons et des évènements à proximité de votre logement. De manière générale, les locations saisonnières à Bruxelles sont plus importantes en été qu’en hiver. Cela va de même pour les évènements, un concert des Rolling Stones va engendrer beaucoup de réservations. Vous devrez aligner votre prix en fonction de la demande, en fonction du moment.

Il existe certains outils pour vous aider à trouver le prix optimal pour votre logement.

 

 

Beyond Pricing

 

Beyond pricing est un programme de gestion de revenu et de tarification dynamique destiné aux hôtes Airbnb. Cette application calcule pour vous le prix optimal de chaque jour de votre calendrier en fonction de plusieurs facteurs tels que :

  • la saisonnalité
  • les évènements locaux majeurs
  • le quartier
  • les logements airbnb à proximité
  • Et plus encore

 

Vous l’avez compris, cette application peut vous simplifier la vie puisque celle-ci va mettre à jour les prix automatiquement en fonction de votre calendrier.

 

 

La tarification intelligente d’airbnb

 

Airbnb a, elle aussi, mis en place sa “tarification intelligente” pour trouver votre juste prix. Cette application gère vos prix par rapport à certains paramètres tels que le taux de réservation de votre logement, de la taille et du nombre de couchage de votre bien, de la saison, ou encore de vos concurrents.

Et vous ? Utilisez-vous ces outils de tarification ? Qu’en pensez-vous ?